Saiba como escolher bons imóveis com ajuda de apps

 Mesmo que com a tecnologia seja possível encontrar imóveis com mais facilidade, ainda é preciso tomar alguns cuidados antes de fechar qualquer negócio

 

Créditos: SDI Productions/iStock

 Procurar imóveis, seja para comprar ou alugar, pode ser um processo longo e cansativo. Mas atualmente existem aplicativos que podem tornar este processo mais fácil. Com alguns cliques, é possível ter acesso a plataformas digitais que reúnem milhares de opções, com filtros para agilizar a busca, identificando oportunidades de acordo com perfil e orçamento.

Aplicativos para busca de imóveis

Entre os aplicativos mais recomendados, estão o QuintoAndar, por conta de seu processo simples e de seus contratos digitais; o Zap Imóveis, que, por sua vez, permite buscas detalhadas, com base em localização, preço e número de quartos; e o VivaReal, que também possui uma grande variedade de anúncios de apartamentos e casas em todo o território nacional.

Aplicativos como o Airbnb são ideais para busca de aluguéis por temporada ou curta duração, assim como o TemporadaLivre e o Booking.com. Mas, para quem deseja praticidade, aplicativos como o OLX Imóveis e o Imovelweb podem ser boas opções, já que possuem alertas de novas oportunidades e contato direto com proprietários e corretores.

Como escolher o imóvel ideal

Diante de tantas opções, é preciso definir alguns parâmetros para escolher o imóvel ideal. O primeiro é definir o que é essencial dentro das necessidades de cada um, como número de quartos, vaga de garagem, proximidade do transporte público e segurança da região.

Além disso, visitar o bairro em diferentes horários do dia, analisando o entorno para verificar a presença de comércios como padarias, supermercados e escolas, pode fazer a diferença.

Outro ponto crucial é avaliar o estado de conservação do imóvel. Para isso, é importante observar possíveis infiltrações, qualidade da pintura, parte elétrica e hidráulica, se possível. No caso de apartamentos em condomínios, é essencial verificar taxas, regras internas e áreas comuns, para evitar surpresas.

Cuidado com documentações e promessas

Antes que o negócio seja fechado, é importante verificar se toda a documentação está regularizada e sem pendências. No caso de aluguéis, os contratos devem ter cláusulas claras, preferencialmente revisadas por um profissional de confiança. Já em compras de imóvel, o recomendado é consultar a matrícula atualizada do imóvel e checar se há alguma dívida.

Mesmo com a praticidade dos aplicativos, há certas coisas que não mudam. Portanto, é importante não cair em anúncios que parecem “bons demais para ser verdade”. É preciso estar sempre desconfiado com preços muito abaixo do mercado, além de visitar o imóvel pessoalmente antes de pensar em fechar qualquer acordo.

Tecnologia como aliada

Hoje em dia, o site ou app de uma imobiliária em São Paulo ou em qualquer outra cidade pode ser acessado em vários dispositivos. Com isso, a tecnologia pode ser usada para filtrar imóveis por região, tipo, faixa de preço e critérios personalizados para cada necessidade. Desta forma, é possível otimizar o tempo e aumentar as chances de encontrar o imóvel ideal.

Em suma, com tantas opções disponíveis, por conta da facilidade da tecnologia, é preciso pesquisar com atenção e usar todos os recursos disponíveis dos aplicativos para tornar a experiência de procura de imóveis mais segura e eficiente. Afinal de contas, uma residência não é apenas um espaço – faz parte da qualidade de vida.